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Laval (53000)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 29.24 m²

Balcon

Ascenseur

69 300 €

Réf 1497CF

EN EXCLUSIVITE.

Uniquement pour investiseur, LAVAL, secteur Mermoz Ste Catherine, un appartement d'environ 29.20m² habitables. Situé au 4e étage avec ascenseur, il comprend un séjour, une cuisine aménagée ouverte, une salle de douche, un wc et rangements. Place de stationnement extérieure privative. Cave.

Fenêtres PVC avec volets roulants.

Locataire en place (Contrat de location du 20 août 2024. Loyer 335€ + 85€ de charges).

L'appartement dépend d'une copropriété de 213 lots principeux avec une quote part de charges de 865€ par an (eau et chauffage inclus. Charges locatives récupérables : 560€/an).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 29,24 m²
carrez 29,24 m²
séjour 17,90 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Citadine
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 6.4 m²
salon/sejour 17.91 m²
salle d'eau 3.02 m²
WC 1.16 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 72
Nombre de lots 213
Quote part annuelle des charges 865 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 300 €

Prix net vendeur 64 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 64 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,28 %

Charges 73 €

Taxe foncière annuelle 575 €

Négociateur FOURMOND Clement

0243531117

agencelaval@guedon-immobilier.com

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