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Laval (53000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 195 m²

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585 m²
355 300 €
Réf 1268CF

Maison familiale 195 m² – Dans un secteur prisé, à proximité d’Avesnières et du halage de la Mayenne, venez découvrir ce pavillon traditionnel de 1976, situé en impasse, sur un terrain clos de 585 m².

Il offre au rez-de-chaussée une vaste entrée sur travertin, un séjour-salon lumineux de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et un WC.

À l’étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres dont une de 27 m², une salle de bains, une salle de douche et un WC.

Sous-sol complet comprenant buanderie, chambre d’appoint, cave et grand garage avec porte motorisée.

Fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel. Construction traditionnelle de qualité, emplacement rare et recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195 m²
  • carrez 195 m²
  • terrain 585 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Citadine
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • chambre 13 m²
  • bureau 7 m²
  • entrée
  • WC

Etage 1

  • mezzanine
  • chambre 27 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain
  • salle d'eau
  • WC 1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 300 €
Prix net vendeur 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 935 €

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Clement FOURMOND Négociateur