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Laval (53000)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 340 m²

110000 m²

598 000 €

Réf 920CF

A moins de 10 mn de Laval, sur la commune d'Entrammes, au calme de la campagne, venez découvrir ce superbe manoir. Il est située en bordure de la Mayenne. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour sur parquet avec cheminée, une cuisine, une buanderie et un wc. Au premier étage : un grand salon avec poèle à bois, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc. Cave sous partie. Véranda chauffée. Terrasses. Garage. Deux dépendances en pierres. Le tout sur un terrain d'environ 11ha en bordure de la Mayenne composé de cour, prairies, jardin d'agrément, taillis et peupleraie. Superbe vue dégagée. Belle exposition Sud-Ouest. Pompe à chaleur de 2021.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 340 m²
carrez 340 m²
terrain 11 ha
séjour 34 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1885
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
vue CAMPAGNE
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 30 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 15 m²
salon/sejour 34 m²
véranda 20 m²
buanderie 6 m²
WC 1.5 m²
entrée 8 m²

Etage 1

chambre 11 m²
chambre 9 m²
chambre 33 m²
salle de bain 5 m²

Etage 2

chambre 20 m²
chambre 12 m²
salle de bain 3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €

Prix net vendeur 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Négociateur FOURMOND Clement

0243531117

agencelaval@guedon-immobilier.com

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Clement FOURMOND Négociateur

Laval (53000)

Propriete 14 pièce(s) 8 chambre(s) 385 m²

1318 m²

624 000 €

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