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Saint-Jean-sur-Mayenne (53240)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

1
120000 m²
1
262 500 €
Réf 60vm

Ensemble immobilier de caractère en bordure de rivière – 12 hectares

Amoureux de nature et de grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier rare, situé en pleine campagne de Saint-Jean-sur-Mayenne, dans un cadre bucolique et privilégié, en bordure de rivière.

La propriété comprend :

- Une maison d’habitation en pierres, pleine de charme, actuellement louée (bail en cours – loyer 620 € / mois), offrant une cuisine ouverte sur un séjour convivial, deux chambres, une salle de bains et un garage. Un terrain attenant.

- Environ 12 hectares de terres agricoles, libres de toute occupation, idéales pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.

- Une dépendance en pierre, apportant un potentiel supplémentaire (stockage, atelier, projet).

Un bien rare alliant revenu locatif immédiat, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel d’exploitation.

À découvrir sans tarder – opportunité unique sur le secteur !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • terrain 12 ha
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Rivière

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26 m²
  • cuisine 4 m²
  • WC 1.2 m²

Etage 1

  • chambre 12.5 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 2.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Clement FOURMOND Négociateur