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Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 219 m²

664 m²

509 990 €

Réf 5663

Découvrez en EXCLUSIVITE, à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, cette superbe MAISON DE CARACTERE RENOVEE de 219m2 idéalement située en centre ville, à deux pas des commerces et du bord de Mayenne. En rez de chaussée, vous profiterez d une spacieuse cuisine AE de 36m2, d'un chaleureux salon séjour de 34m2 et sa cheminée, et d'un espace vestiaire. A l'étage: un pallier desservira un espace parental avec une chambre,de 21m2, bureau/dressing, salle de bain , une buanderie, 2 chambres. S'agissant du second étage, vous profiterez de 2 grandes chambres avec salle d'eau de 19 et 21m2, une petite chambre .Au niveau des extérieurs: vous disposerez de 2 terrasses, un terrain arboré, ainsi qu une belle cour donnant accès à un grand garage, son atelier et bucher..Cette propriété vous attend. Pour une visite , contactez Hélène TONNEAU au 06.26.39.20.96

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 219 m²
terrain 664 m²
séjour 34 m²
6 chambre(s)
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 36 m²
salon/sejour 34 m²
buanderie 18 m²
cave 3 m²
garage m²
atelier / coin bucher m²

Etage 1

pallier 3 m²
espace parentale 44 m²
dégagement 3 m²
buanderie 7 m²
chambre 11 m²
chambre 13 m²
WC 2 m²
WC 2 m²

Etage 2

chambre avec salle d'eau 21 m²
chambre avec salle d'eau 19 m²
chambre bureau 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 509 990 €

Prix net vendeur 488 040 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 488 040 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 557 €

Négociateur TONNEAU Hélène

02 43 07 98 88

agencechateaugontier@guedon-immobilier.com

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Hélène TONNEAU Négociatrice

Launay-Villiers (53410)

Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 191 m²

122587 m²

438 900 €

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