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Argentré (53210)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

497 m²

220 500 €

Réf 1438CF

EN EXCLUSIVITE. ARGENTRÉ – Spécial investisseur

Maison de plain-pied d’environ 120 m² habitables, idéale pour un investissement locatif.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine aménagée, de 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée.

Prestations complémentaires :

Chauffage au sol
Volets électriques dans la pièce de vie
Toiture en ardoise
Vide sanitaire

Le tout est implanté sur un terrain clos de 497 m² avec une terrasse en bois.

Bien vendu avec locataire en place. Bail en cours depuis le 1er mars 2019. Loyer mensuel : 794,13€.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
terrain 497 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue Lotissement
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 50 m²
chambre 11 m²
chambre 12 m²
chambre 10.9 m²
chambre 11.9 m²
salle de bain 8 m²
garage 31 m²

Etage 1

Grenier 25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 978 €

Négociateur FOURMOND Clement

0243531117

agencelaval@guedon-immobilier.com

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Clement FOURMOND Négociateur

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