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Coup de coeur

Laval rive droite, superbe maison d'architecte sur 1446m² de terrain

Laval (53000)
Réf : 403CF

Laval, rive droite, proche du centre ville, superbe maison d'architecte. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un beau séjour sur parquet, un salon principal, un 2e salon donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec salle de douche, un wc et une buanderie. A l'étage : une grande mezzanine (bureau) desservant 3 belles chambres (une avec dressing), une salle de bains (douche, baignoire et 2 vasques) et un wc. Un grenier d'environ 20m² sera facilement aménageable en chambre supplémentaire. Double garage. Cave et débarras. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1446m². Vous profiterez également d'une piscine couverte. Belle prestation (toiture ardoise, chaudière à condensation récente, matériaux de qualité).

Prix du bien 543 400 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 53000
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 1 446 m²
Surface loi Carrez (m²) 238 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Citadine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud
Année de construction 1990
Quartier Haut Follis
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 543 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 3 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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