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Laval (53000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.4 m²

Ascenseur

125 000 €

Réf 1035CF

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR.

LAVAL, secteur Carrefour Market, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement T2 d'environ 52.4m² habitables. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.

Cave et place de stationnement sécurisé.

Travaux de ravalement de la façade de l'immeuble vôtés et financés par le vendeur.

L'appartement dépend d'une copropriété avec une quote part de charges d'environ 1920€ / an (dont une partie du chauffage est incluse).

Locataire en place (bail à effet du 14.07.2018. Loyer actuel : 423.10€ + 115€ de charges locatives).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,40 m²
carrez 52,40 m²
séjour 20,40 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1999
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Citadine
cave
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.95 m²
cuisine 6.96 m²
salon/sejour 20.46 m²
salle de bain 4.19 m²
WC 1.62 m²
chambre 9.22 m²
cave 3.25 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 40
Quote part annuelle des charges 1 920 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 763 €

Négociateur FOURMOND Clement

0243531117

agencelaval@guedon-immobilier.com

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Clement FOURMOND Négociateur

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