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Laval (53000)

Immeuble 180 m² 4 etage(s)

303 550 €

Réf 1474CF

En exclusivité, LAVAL hyper centre rive droite, un immeuble de rapport composé de 4 appartements T2 :

- au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 42.5m² hab avec une cour, loué depuis le 01 février 2021, loyer actuel : 363€ + 25€ de charges (Classe énergétique -),

- au 1er étage, un T2 d'environ 53.5m² hab, loué depuis le 15 juin 2026, loyer à 510€ + 30€ de charges. DPE du 06.06.2022 (classe énregtéque D),

- au 2e étage, un T2 d'environ 53.5m² hab, loué depuis le 05 mars 2026, loyer actuel : 400€ + 25€ de charges. DPE du 13.12.2022 (classe énregtéque C),

- au 3e étage, un T2 d'environ 32m² hab, loué depuis le 06 mars 2026, loyer actuel : 380€ + 30€ de charges. DPE du 06.04.2022 (classe énregtéque D).

Loyer annuel hors charges : environ 19.800€

Chauffage électrique.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 980 € et 5 384 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est-Ouest
4 niveau(x)
4 étage(s)
vue Citadine
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 303 550 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Négociateur FOURMOND Clement

0243531117

agencelaval@guedon-immobilier.com

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