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Launay-Villiers (53410)

Propriete 8 pièce(s) 6 chambre(s) 191 m²

2
3
122587 m²
438 900 €
Réf 378CF

LAUNAY-VILLIERS – Propriété d'exception avec étang

Au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, composée d’un ancien moulin du XVIIIᵉ siècle alliant authenticité et confort moderne.

La demeure offre de beaux espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 6 chambres. Vous disposerez également d’une salle de détente, de 3 salles d’eau et de 2 salles de bains.

Les prestations sont complétées par un garage, plusieurs caves et une dépendance en pierre pleine de charme.

L’ensemble s’étend sur environ 12 hectares de terrain, dont un magnifique étang d’environ 8 hectares, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de loisirs.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 191 m²
  • carrez 191 m²
  • terrain 12,26 ha
  • séjour 88 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Campagne
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • salon/sejour 42 m²
  • cave 20 m²
  • cave 15 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • WC 1.2 m²
  • salon/sejour 34 m²
  • salon/sejour 12 m²
  • cuisine 8 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 4 m²
  • chambre 14 m²
  • WC 1.2 m²
  • Couloir 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 900 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 800 €

Simulation

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Clement FOURMOND Négociateur