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Laval (53000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

Ascenseur

168 200 €

Réf 1667CF

UNIQUEMENT Pour investisseur. LAVAL hyper centre, rive gauche.

Un appartement situé au 3e étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour - salon d'environ 30m² avec petite terrasse, 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), wc et rangements.

Cave et place de stationnement.

L'appartement dépend d'une copropriété avec une quote part de charges de 3210€ / an (eau et chauffage inclus, dont 2310€ de charges locatives récupérables).

L'appartement est actuellement loué 615€ hors charges (bail du 16 septembre 2025).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79 m²
carrez 79 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1979
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
3ème étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
ascenseur
vue Citadine
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.5 m²
Couloir 4.6 m²
entrée 3.9 m²
cuisine 8.1 m²
chambre 12.4 m²
chambre 10.2 m²
salle de bain 7.3 m²
WC 1.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 3 210 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 200 €

Prix net vendeur 16 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %

Charges 268 €

Taxe foncière annuelle 1 290 €

Négociateur FOURMOND Clement

0243531117

agencelaval@guedon-immobilier.com

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